VIDI Group.Виктория Яцюта: «В наших домах будут жить счастливые люди!»
13/12/2019
Premiere Magazine
Представляем вам нового игрока на строительном рынке Кипра — компанию-застройщика VIDI Group. Девелоперы ориентируются на поиск и внедрение современных эффективных решений в сфере недвижимости, создают проекты, которые сочетают продуманную концепцию застройки и инфраструктуры. Благодаря эксклюзивному дизайну, высокому качеству материалов и внедрению новых технологий, VIDI Group зарекомендовала себя с самой лучшей стороны — несмотря на молодой возраст и компании, и ее руководителя.
В свои 33, Виктория Яцюта успела немало: врач по первому образованию (выпускница Киевского национального медуниверситета им. А. А. Богомольца), совладелица популярной в Украине сети стоматологичесских клиник Vilida, а с 2016 г. — соучредитель компании-застройщика VIDI Group на Кипре. За три года жизни на острове украинская бизнес-леди стала «мамой» уже двух строительных проектов в Лимассоле, которые назвала в честь своих дочерей – Eva Residence и Elizabeth Tower.
Медицинское образование, как известно, самое сложное и многогранное. И отличается оно не только колоссальным объемом информации, который приходится осваивать и запоминать, но и любовью к своей профессии и людям, в целом. Что из Вашего прошлого пригодилось в новом бизнесе на Кипре?
Начну с того, что заниматься недвижимостью и строительством мы начали еще в Украине. Переехав на Кипр в 2016 году и имея немалый опыт в девелоперском бизнесе, мы не могли не заметить, что остров (в частности, Лимассол) активно развивается и застраивается. Это был период повышения спроса на недвижимость после кризиса 2013 года. И мы увидели в этом перспективу для себя — как говорится, спрос рождает предложения. Так, появилась компания VIDI Group на Кипре.
Наш бизнес – семейный: старт компании дали я и мой супруг Дмитрий. Наша команда небольшая — мы сознательно отказались от многочисленного штата. Это, а также тот факт, что у нас нет привязки к банковским кредитам (мы строим только на собственные средства!) позволяет нам достичь оптимального соотношения цены и качества.
Мы также сделали выбор в пользу нового, современного жилья, расположенного в самых престижных районах Лимассола, в пешей доступности от моря. Так что, даже при самом неудачном сценарии, мы всегда сможем сдавать свои объекты в аренду.
Какие особенности кипрского бизнеса стали для вас сюрпризом?
Если у вас есть четкое понимание идеи и своя ниша, начинать бизнес на Кипре — не страшно, в том числе и для нас, иностранцев: рынок русскоязычного населения — довольно большой.
Основной задачей для нашей компании был выбор профессиональных юристов, бухгалтеров, банкиров, а также подрядчиков и партнеров. Ни для кого не секрет, что все рабочие процессы на Кипре проходят медленнее, чем нам бы хотелось. Поэтому приходится запасаться терпением.
Что помогает вам чувствовать себя уверенно в условиях высокой конкуренции со стороны большого количества застройщиков?
Мы выстраиваем наш имидж надежного девелопера, а конкуренция является для нас дополнительным стимулом. Я считаю, что у каждого есть свои клиенты. Со своей стороны, мы ценим каждого покупателя, уделяем особое внимание сервису и индивидуальному подходу.
Есть и объективные факторы. Наши проекты не только позитивно меняют облик Лимассола, но и привлекают внимание своей удачной локацией и технической оснащенностью. Так, помимо солнечных батарей, водного подогрева полов, системы «Умный дом», VRV-кондиционирования и других европейских стандартов, которыми сегодня мало кого удивишь, мы одними из первых на Кипре начали устанавливать фотовольтажные солнечные батареи для производства энергии и обеспечения ей территорий общего коммунального пользования – таким образом, нашим жильцам не придется оплачивать общедомовые расходы. И, в целом, счета за воду и электричество будут намного ниже.
Мы проводим строгий контроль качества на каждом этапе строительства, начиная с гидроизоляции и систем энергосбережения и автоматизации, и заканчивая внутренней отделкой.
Мы предлагаем несколько вариантов дизайна — на выбор клиента. При желании можем полностью укомплектовать квартиру мебелью и аксессуарами для дома. Остается только въехать, разложить вещи по шкафам и… открыть бутылочку шампанского – об этом мы тоже позаботились!
Всё это в скором времени смогут оценить жильцы нашего нового проекта Elizabeth Tower в Лимассоле!
Какие еще услуги предлагает компания, помимо собственных девелоперских проектов?
Мы обеспечиваем сопровождение наших клиентов на всех этапах — от оформления документов при покупке недвижимости, получения вида на жительства и паспорта Евросоюза через профессиональных юристов, с которыми сотрудничаем, — до выбора школы для детей!
Мы также консультируем наших клиентов о доходности их инвестиций. Например, если человек не планирует жить в квартире сам, он может успешно сдавать ее в аренду. В этом случае, мы гарантируем прибыль не менее 5% годовых от вложенных средств. Также можно заработать на приросте стоимости — на начальной стадии проекта цены на наши аппартаменты – намного ниже. Продать же готовую квартиру хозяин сможет уже на 15-20% дороже!
Ваши прогнозы относительно развития рынка кипрской недвижимости в ближайшем будущем?
Сейчас, по нашему мнению, стремительный рост цен на недвижимость на Кипре приостановился, рынок стабилизировался. По-прежнему инвестиционно привлекательными остаются объекты в центральных районах Лимассола, а также в Пафосе. Становится более востребованной и недвижимость в ценовом диапазоне до 500 тыс. евро. Ожидаем незначительного уменьшение спроса на «объекты-миллионники» — значимую роль в этом играют изменения условий кипрской паспортной программы и появление подобных схем в других странах мира.
Как бы вы могли бы прокомментировать программу «золотых паспортов» в Греции?
Информация об этом появилась не так давно. Однако мы, проанализировав имеющиеся данные, не рассматриваем вариант получения паспорта Евросоюза через новую программу в Греции, как выгодный и безопасный. В отличие от Кипра, эта страна все еще не оправилась после финансового кризиса. Да и рынок недвижимости здесь существенно отличается от кипрского.
Повлияет ли на рынок Кипра возможный сброс недвижимости теми, кто купил ее три года назад под паспортную программу?
Возможно, у нас появится дополнительное количество вторичного жилья. Но, учитывая стремительное развитие нефтегазового сектора, строительство крупнейшего в Европе кипрского казино-курорта City of Dream Mediterranean и необходимой для этого инфраструктуры, а также возрастающую популярность кипрской образовательной сферы и медицинского туризма, остров по-прежнему будет привлекать инвесторов. Сегодня многие вкладывают средства в недвижимость не только из-за гражданства. Люди серьезно рассматривают Кипр как надежное и безопасное место жительства, перевозят семьи и находят здесь свой второй дом. Кипр отличается прекрасным климатом – в том числе, и налоговым!
На каких инвесторов вы сейчас ориентируетесь и из каких стран идет их основной поток?
Сейчас наблюдается приток инвесторов из Китая, Ливана, Израиля и стран бывшего СНГ. Среди них — немало представителей IT-среды, и они стимулируют нас, девелоперов, на создание интересных технологичных проектов, с использованием всех новинок и возможных преимуществ, как в дизайне, так и в оснащении объектов строительства. Россияне также, несмотря на проблемы с банками, продолжают инвестировать в недвижимость.
Каким образом повлиял на бизнес жесткий банковский комплаенс, из-за которого с острова стали уходить капиталы?
Всё меняется, и банковская система — не исключение. Современный банкинг отличается от банковской системы, существовавшей еще пять-шесть лет назад. И не только на Кипре. К сожалению, изменения произошли в сторону усиления бюрократии и контроля, усложнения процедур открытия счетов и переводов денег. Это доставляет много неудобств нашим бизнесменам и инвесторам. Но в последнее время банки стали подходить к этому вопросу более избирательно. Если у покупателя хорошая банковская история, процедура несколько упрощается.
Возвращаясь к Вашему бизнесу на Кипре, какие преимущества объектов недвижимости от VIDI Group вы хотели бы подчеркнуть?
Расскажу об этом на примере нашего нового, уже упомянутого проекта Elizabeth Tower. Мы не гонимся за количеством, не стремимся поразить клиентов гигантоманией безликих небоскребов. У нас всё уютно и по-домашнему! В настоящий момент мы строим небольшой закрытый четырехэтажный комплекс всего на семь квартир; шесть из них — с двумя спальнями (площадью до 120 кв. м) и один трехкомнатный пентхаус (до 300 кв.м) с огромной террасой, собственным садом и джакузи на крыше, с видом на море. Здание располагается в элитном районе Лимассола – Neapolis, с развитой инфраструктурой, в 400-х метрах от пляжа.
Проект и сам по себе интересен с инвестиционной точки зрения. У каждой квартиры есть свое парковочное место и отдельная кладовка. Все апартаменты сдаются с полной внутренней отделкой с учетом современного дизайна, продуманного до мельчайших деталей, с итальянской мебелью и сантехникой. Высота потолков – 3,1 м. Цена – до 4 000 евро за квадратный метр, а стоимость аппартаментов – от 470 тыс. евро. При этом технической оснащенности проекта можно только позавидовать! Для нас это — возможность реализовать интересные идеи с использованием новых технологий и материалов и учетом высоких требований к комфорту, которые предъявляют наши клиенты. Такие обьекты вызывают интерес у покупателей и окупаются очень быстро.
Складывается впечатление, что Вы, как никто, на своем месте!
В свое время, астрологи говорили мне, что строительство идеально подходит мне, как бизнес, по дате и времени моего рождения, но я тогда не придала этому значения — а теперь, видите, как всё повернулось?!
Вы верите в астрологию?
Верю в то, что нужно прислушиваться к себе и заниматься тем, что приносит не только финансовую прибыль, но и удовольствие. Лично меня радует мысль, что в наших домах будут жить счастливые люди!
Что вы пожелаете нашим читателям в преддверии Нового года?
Желаю каждому в новом году найти дом своей мечты, жить в нем и радоваться жизни на нашем прекрасном острове! А мы, со своей стороны, будем предлагать вам новые замечательные проекты на долгие годы! Желаю всем здоровья и любви, заниматься тем, что приносит удовольствие, ведь только тогда мы сможем достигать новых вершин и самореализовываться!
VIDI GROUP LTD., Development/Design/Consulting
phone: +357-70003262
mobile: +357-95129336
site: www.cyprusvidigroup.com
email: [email protected]
Подписывайтесь на нашу страницу «Недвижимость Кипра Vidi Group» в FB, чтобы первыми получать все наши последние новости!
Проект Elizabeth Tower – больше, чем недвижимость. Это великолепный стиль жизни, превосходящий любые ожидания. Современные апартаменты, продуманная планировка и зонирование квартир разработаны с таким расчетом, чтобы создать атмосферу максимального комфорта и практичности. Удобное расположение комплекса в самом центре города, с его бизнес-центрами, развлекательными и учебными заведениями, обеспечит идеальные условия проживания для семей и деловых людей.
Elizabeth Tower – это шесть роскошных апартаментов с двумя спальнями и одним пентхаусом с тремя спальнями, частным садом и джакузи на крыше. Проект расположен в одном из самых престижных районов Лимассола – Неаполисе, с развитой городской инфраструктурой, рядом с мариной Лимассола и ее ресторанами, СПА-салонами и бутиками. Небольшие размеры комплекса обеспечат высокий уровень приватности и комфорта.
Главные преимущества:
- всего семь апартаментов;
- 400 м от моря;
- рядом с мариной Лимассола, ее ресторанами, спа и бутиками;
- вся городская инфраструктура;
- высококачественная отделка;
- полы с подогревом;
- подводка под центральное кондиционирование;
- высокие потолки (3,1 м);
- встроенные кухни, шкафы и двери;
- большие крытые балконы.
Сдача объекта – ноябрь 2020.
Представляем вам нового игрока на строительном рынке Кипра — компанию-застройщика VIDI Group. Девелоперы ориентируются на поиск и внедрение современных эффективных решений в сфере недвижимости, создают проекты, которые сочетают продуманную концепцию застройки и инфраструктуры. Благодаря эксклюзивному дизайну, высокому качеству материалов и внедрению новых технологий, VIDI Group зарекомендовала себя с самой лучшей стороны — несмотря на молодой возраст и компании, и ее руководителя.
В свои 33, Виктория Яцюта успела немало: врач по первому образованию (выпускница Киевского национального медуниверситета им. А. А. Богомольца), совладелица популярной в Украине сети стоматологичесских клиник Vilida, а с 2016 г. — соучредитель компании-застройщика VIDI Group на Кипре. За три года жизни на острове украинская бизнес-леди стала «мамой» уже двух строительных проектов в Лимассоле, которые назвала в честь своих дочерей – Eva Residence и Elizabeth Tower.
Медицинское образование, как известно, самое сложное и многогранное. И отличается оно не только колоссальным объемом информации, который приходится осваивать и запоминать, но и любовью к своей профессии и людям, в целом. Что из Вашего прошлого пригодилось в новом бизнесе на Кипре?
Начну с того, что заниматься недвижимостью и строительством мы начали еще в Украине. Переехав на Кипр в 2016 году и имея немалый опыт в девелоперском бизнесе, мы не могли не заметить, что остров (в частности, Лимассол) активно развивается и застраивается. Это был период повышения спроса на недвижимость после кризиса 2013 года. И мы увидели в этом перспективу для себя — как говорится, спрос рождает предложения. Так, появилась компания VIDI Group на Кипре.
Наш бизнес – семейный: старт компании дали я и мой супруг Дмитрий. Наша команда небольшая — мы сознательно отказались от многочисленного штата. Это, а также тот факт, что у нас нет привязки к банковским кредитам (мы строим только на собственные средства!) позволяет нам достичь оптимального соотношения цены и качества.
Мы также сделали выбор в пользу нового, современного жилья, расположенного в самых престижных районах Лимассола, в пешей доступности от моря. Так что, даже при самом неудачном сценарии, мы всегда сможем сдавать свои объекты в аренду.
Какие особенности кипрского бизнеса стали для вас сюрпризом?
Если у вас есть четкое понимание идеи и своя ниша, начинать бизнес на Кипре — не страшно, в том числе и для нас, иностранцев: рынок русскоязычного населения — довольно большой.
Основной задачей для нашей компании был выбор профессиональных юристов, бухгалтеров, банкиров, а также подрядчиков и партнеров. Ни для кого не секрет, что все рабочие процессы на Кипре проходят медленнее, чем нам бы хотелось. Поэтому приходится запасаться терпением.
Что помогает вам чувствовать себя уверенно в условиях высокой конкуренции со стороны большого количества застройщиков?
Мы выстраиваем наш имидж надежного девелопера, а конкуренция является для нас дополнительным стимулом. Я считаю, что у каждого есть свои клиенты. Со своей стороны, мы ценим каждого покупателя, уделяем особое внимание сервису и индивидуальному подходу.
Есть и объективные факторы. Наши проекты не только позитивно меняют облик Лимассола, но и привлекают внимание своей удачной локацией и технической оснащенностью. Так, помимо солнечных батарей, водного подогрева полов, системы «Умный дом», VRV-кондиционирования и других европейских стандартов, которыми сегодня мало кого удивишь, мы одними из первых на Кипре начали устанавливать фотовольтажные солнечные батареи для производства энергии и обеспечения ей территорий общего коммунального пользования – таким образом, нашим жильцам не придется оплачивать общедомовые расходы. И, в целом, счета за воду и электричество будут намного ниже.
Мы проводим строгий контроль качества на каждом этапе строительства, начиная с гидроизоляции и систем энергосбережения и автоматизации, и заканчивая внутренней отделкой.
Мы предлагаем несколько вариантов дизайна — на выбор клиента. При желании можем полностью укомплектовать квартиру мебелью и аксессуарами для дома. Остается только въехать, разложить вещи по шкафам и… открыть бутылочку шампанского – об этом мы тоже позаботились!
Всё это в скором времени смогут оценить жильцы нашего нового проекта Elizabeth Tower в Лимассоле!
Какие еще услуги предлагает компания, помимо собственных девелоперских проектов?
Мы обеспечиваем сопровождение наших клиентов на всех этапах — от оформления документов при покупке недвижимости, получения вида на жительства и паспорта Евросоюза через профессиональных юристов, с которыми сотрудничаем, — до выбора школы для детей!
Мы также консультируем наших клиентов о доходности их инвестиций. Например, если человек не планирует жить в квартире сам, он может успешно сдавать ее в аренду. В этом случае, мы гарантируем прибыль не менее 5% годовых от вложенных средств. Также можно заработать на приросте стоимости — на начальной стадии проекта цены на наши аппартаменты – намного ниже. Продать же готовую квартиру хозяин сможет уже на 15-20% дороже!
Ваши прогнозы относительно развития рынка кипрской недвижимости в ближайшем будущем?
Сейчас, по нашему мнению, стремительный рост цен на недвижимость на Кипре приостановился, рынок стабилизировался. По-прежнему инвестиционно привлекательными остаются объекты в центральных районах Лимассола, а также в Пафосе. Становится более востребованной и недвижимость в ценовом диапазоне до 500 тыс. евро. Ожидаем незначительного уменьшение спроса на «объекты-миллионники» — значимую роль в этом играют изменения условий кипрской паспортной программы и появление подобных схем в других странах мира.
Как бы вы могли бы прокомментировать программу «золотых паспортов» в Греции?
Информация об этом появилась не так давно. Однако мы, проанализировав имеющиеся данные, не рассматриваем вариант получения паспорта Евросоюза через новую программу в Греции, как выгодный и безопасный. В отличие от Кипра, эта страна все еще не оправилась после финансового кризиса. Да и рынок недвижимости здесь существенно отличается от кипрского.
Повлияет ли на рынок Кипра возможный сброс недвижимости теми, кто купил ее три года назад под паспортную программу?
Возможно, у нас появится дополнительное количество вторичного жилья. Но, учитывая стремительное развитие нефтегазового сектора, строительство крупнейшего в Европе кипрского казино-курорта City of Dream Mediterranean и необходимой для этого инфраструктуры, а также возрастающую популярность кипрской образовательной сферы и медицинского туризма, остров по-прежнему будет привлекать инвесторов. Сегодня многие вкладывают средства в недвижимость не только из-за гражданства. Люди серьезно рассматривают Кипр как надежное и безопасное место жительства, перевозят семьи и находят здесь свой второй дом. Кипр отличается прекрасным климатом – в том числе, и налоговым!
На каких инвесторов вы сейчас ориентируетесь и из каких стран идет их основной поток?
Сейчас наблюдается приток инвесторов из Китая, Ливана, Израиля и стран бывшего СНГ. Среди них — немало представителей IT-среды, и они стимулируют нас, девелоперов, на создание интересных технологичных проектов, с использованием всех новинок и возможных преимуществ, как в дизайне, так и в оснащении объектов строительства. Россияне также, несмотря на проблемы с банками, продолжают инвестировать в недвижимость.
Каким образом повлиял на бизнес жесткий банковский комплаенс, из-за которого с острова стали уходить капиталы?
Всё меняется, и банковская система — не исключение. Современный банкинг отличается от банковской системы, существовавшей еще пять-шесть лет назад. И не только на Кипре. К сожалению, изменения произошли в сторону усиления бюрократии и контроля, усложнения процедур открытия счетов и переводов денег. Это доставляет много неудобств нашим бизнесменам и инвесторам. Но в последнее время банки стали подходить к этому вопросу более избирательно. Если у покупателя хорошая банковская история, процедура несколько упрощается.
Возвращаясь к Вашему бизнесу на Кипре, какие преимущества объектов недвижимости от VIDI Group вы хотели бы подчеркнуть?
Расскажу об этом на примере нашего нового, уже упомянутого проекта Elizabeth Tower. Мы не гонимся за количеством, не стремимся поразить клиентов гигантоманией безликих небоскребов. У нас всё уютно и по-домашнему! В настоящий момент мы строим небольшой закрытый четырехэтажный комплекс всего на семь квартир; шесть из них — с двумя спальнями (площадью до 120 кв. м) и один трехкомнатный пентхаус (до 300 кв.м) с огромной террасой, собственным садом и джакузи на крыше, с видом на море. Здание располагается в элитном районе Лимассола – Neapolis, с развитой инфраструктурой, в 400-х метрах от пляжа.
Проект и сам по себе интересен с инвестиционной точки зрения. У каждой квартиры есть свое парковочное место и отдельная кладовка. Все апартаменты сдаются с полной внутренней отделкой с учетом современного дизайна, продуманного до мельчайших деталей, с итальянской мебелью и сантехникой. Высота потолков – 3,1 м. Цена – до 4 000 евро за квадратный метр, а стоимость аппартаментов – от 470 тыс. евро. При этом технической оснащенности проекта можно только позавидовать! Для нас это — возможность реализовать интересные идеи с использованием новых технологий и материалов и учетом высоких требований к комфорту, которые предъявляют наши клиенты. Такие обьекты вызывают интерес у покупателей и окупаются очень быстро.
Складывается впечатление, что Вы, как никто, на своем месте!
В свое время, астрологи говорили мне, что строительство идеально подходит мне, как бизнес, по дате и времени моего рождения, но я тогда не придала этому значения — а теперь, видите, как всё повернулось?!
Вы верите в астрологию?
Верю в то, что нужно прислушиваться к себе и заниматься тем, что приносит не только финансовую прибыль, но и удовольствие. Лично меня радует мысль, что в наших домах будут жить счастливые люди!
Что вы пожелаете нашим читателям в преддверии Нового года?
Желаю каждому в новом году найти дом своей мечты, жить в нем и радоваться жизни на нашем прекрасном острове! А мы, со своей стороны, будем предлагать вам новые замечательные проекты на долгие годы! Желаю всем здоровья и любви, заниматься тем, что приносит удовольствие, ведь только тогда мы сможем достигать новых вершин и самореализовываться!
VIDI GROUP LTD., Development/Design/Consulting
phone: +357-70003262
mobile: +357-95129336
site: www.cyprusvidigroup.com
email: [email protected]
Подписывайтесь на нашу страницу «Недвижимость Кипра Vidi Group» в FB, чтобы первыми получать все наши последние новости!
Проект Elizabeth Tower – больше, чем недвижимость. Это великолепный стиль жизни, превосходящий любые ожидания. Современные апартаменты, продуманная планировка и зонирование квартир разработаны с таким расчетом, чтобы создать атмосферу максимального комфорта и практичности. Удобное расположение комплекса в самом центре города, с его бизнес-центрами, развлекательными и учебными заведениями, обеспечит идеальные условия проживания для семей и деловых людей.
Elizabeth Tower – это шесть роскошных апартаментов с двумя спальнями и одним пентхаусом с тремя спальнями, частным садом и джакузи на крыше. Проект расположен в одном из самых престижных районов Лимассола – Неаполисе, с развитой городской инфраструктурой, рядом с мариной Лимассола и ее ресторанами, СПА-салонами и бутиками. Небольшие размеры комплекса обеспечат высокий уровень приватности и комфорта.
Главные преимущества:
- всего семь апартаментов;
- 400 м от моря;
- рядом с мариной Лимассола, ее ресторанами, спа и бутиками;
- вся городская инфраструктура;
- высококачественная отделка;
- полы с подогревом;
- подводка под центральное кондиционирование;
- высокие потолки (3,1 м);
- встроенные кухни, шкафы и двери;
- большие крытые балконы.
Сдача объекта – ноябрь 2020.
Представляем вам нового игрока на строительном рынке Кипра — компанию-застройщика VIDI Group. Девелоперы ориентируются на поиск и внедрение современных эффективных решений в сфере недвижимости, создают проекты, которые сочетают продуманную концепцию застройки и инфраструктуры. Благодаря эксклюзивному дизайну, высокому качеству материалов и внедрению новых технологий, VIDI Group зарекомендовала себя с самой лучшей стороны — несмотря на молодой возраст и компании, и ее руководителя.
В свои 33, Виктория Яцюта успела немало: врач по первому образованию (выпускница Киевского национального медуниверситета им. А. А. Богомольца), совладелица популярной в Украине сети стоматологичесских клиник Vilida, а с 2016 г. — соучредитель компании-застройщика VIDI Group на Кипре. За три года жизни на острове украинская бизнес-леди стала «мамой» уже двух строительных проектов в Лимассоле, которые назвала в честь своих дочерей – Eva Residence и Elizabeth Tower.
Медицинское образование, как известно, самое сложное и многогранное. И отличается оно не только колоссальным объемом информации, который приходится осваивать и запоминать, но и любовью к своей профессии и людям, в целом. Что из Вашего прошлого пригодилось в новом бизнесе на Кипре?
Начну с того, что заниматься недвижимостью и строительством мы начали еще в Украине. Переехав на Кипр в 2016 году и имея немалый опыт в девелоперском бизнесе, мы не могли не заметить, что остров (в частности, Лимассол) активно развивается и застраивается. Это был период повышения спроса на недвижимость после кризиса 2013 года. И мы увидели в этом перспективу для себя — как говорится, спрос рождает предложения. Так, появилась компания VIDI Group на Кипре.
Наш бизнес – семейный: старт компании дали я и мой супруг Дмитрий. Наша команда небольшая — мы сознательно отказались от многочисленного штата. Это, а также тот факт, что у нас нет привязки к банковским кредитам (мы строим только на собственные средства!) позволяет нам достичь оптимального соотношения цены и качества.
Мы также сделали выбор в пользу нового, современного жилья, расположенного в самых престижных районах Лимассола, в пешей доступности от моря. Так что, даже при самом неудачном сценарии, мы всегда сможем сдавать свои объекты в аренду.
Какие особенности кипрского бизнеса стали для вас сюрпризом?
Если у вас есть четкое понимание идеи и своя ниша, начинать бизнес на Кипре — не страшно, в том числе и для нас, иностранцев: рынок русскоязычного населения — довольно большой.
Основной задачей для нашей компании был выбор профессиональных юристов, бухгалтеров, банкиров, а также подрядчиков и партнеров. Ни для кого не секрет, что все рабочие процессы на Кипре проходят медленнее, чем нам бы хотелось. Поэтому приходится запасаться терпением.
Что помогает вам чувствовать себя уверенно в условиях высокой конкуренции со стороны большого количества застройщиков?
Мы выстраиваем наш имидж надежного девелопера, а конкуренция является для нас дополнительным стимулом. Я считаю, что у каждого есть свои клиенты. Со своей стороны, мы ценим каждого покупателя, уделяем особое внимание сервису и индивидуальному подходу.
Есть и объективные факторы. Наши проекты не только позитивно меняют облик Лимассола, но и привлекают внимание своей удачной локацией и технической оснащенностью. Так, помимо солнечных батарей, водного подогрева полов, системы «Умный дом», VRV-кондиционирования и других европейских стандартов, которыми сегодня мало кого удивишь, мы одними из первых на Кипре начали устанавливать фотовольтажные солнечные батареи для производства энергии и обеспечения ей территорий общего коммунального пользования – таким образом, нашим жильцам не придется оплачивать общедомовые расходы. И, в целом, счета за воду и электричество будут намного ниже.
Мы проводим строгий контроль качества на каждом этапе строительства, начиная с гидроизоляции и систем энергосбережения и автоматизации, и заканчивая внутренней отделкой.
Мы предлагаем несколько вариантов дизайна — на выбор клиента. При желании можем полностью укомплектовать квартиру мебелью и аксессуарами для дома. Остается только въехать, разложить вещи по шкафам и… открыть бутылочку шампанского – об этом мы тоже позаботились!
Всё это в скором времени смогут оценить жильцы нашего нового проекта Elizabeth Tower в Лимассоле!
Какие еще услуги предлагает компания, помимо собственных девелоперских проектов?
Мы обеспечиваем сопровождение наших клиентов на всех этапах — от оформления документов при покупке недвижимости, получения вида на жительства и паспорта Евросоюза через профессиональных юристов, с которыми сотрудничаем, — до выбора школы для детей!
Мы также консультируем наших клиентов о доходности их инвестиций. Например, если человек не планирует жить в квартире сам, он может успешно сдавать ее в аренду. В этом случае, мы гарантируем прибыль не менее 5% годовых от вложенных средств. Также можно заработать на приросте стоимости — на начальной стадии проекта цены на наши аппартаменты – намного ниже. Продать же готовую квартиру хозяин сможет уже на 15-20% дороже!
Ваши прогнозы относительно развития рынка кипрской недвижимости в ближайшем будущем?
Сейчас, по нашему мнению, стремительный рост цен на недвижимость на Кипре приостановился, рынок стабилизировался. По-прежнему инвестиционно привлекательными остаются объекты в центральных районах Лимассола, а также в Пафосе. Становится более востребованной и недвижимость в ценовом диапазоне до 500 тыс. евро. Ожидаем незначительного уменьшение спроса на «объекты-миллионники» — значимую роль в этом играют изменения условий кипрской паспортной программы и появление подобных схем в других странах мира.
Как бы вы могли бы прокомментировать программу «золотых паспортов» в Греции?
Информация об этом появилась не так давно. Однако мы, проанализировав имеющиеся данные, не рассматриваем вариант получения паспорта Евросоюза через новую программу в Греции, как выгодный и безопасный. В отличие от Кипра, эта страна все еще не оправилась после финансового кризиса. Да и рынок недвижимости здесь существенно отличается от кипрского.
Повлияет ли на рынок Кипра возможный сброс недвижимости теми, кто купил ее три года назад под паспортную программу?
Возможно, у нас появится дополнительное количество вторичного жилья. Но, учитывая стремительное развитие нефтегазового сектора, строительство крупнейшего в Европе кипрского казино-курорта City of Dream Mediterranean и необходимой для этого инфраструктуры, а также возрастающую популярность кипрской образовательной сферы и медицинского туризма, остров по-прежнему будет привлекать инвесторов. Сегодня многие вкладывают средства в недвижимость не только из-за гражданства. Люди серьезно рассматривают Кипр как надежное и безопасное место жительства, перевозят семьи и находят здесь свой второй дом. Кипр отличается прекрасным климатом – в том числе, и налоговым!
На каких инвесторов вы сейчас ориентируетесь и из каких стран идет их основной поток?
Сейчас наблюдается приток инвесторов из Китая, Ливана, Израиля и стран бывшего СНГ. Среди них — немало представителей IT-среды, и они стимулируют нас, девелоперов, на создание интересных технологичных проектов, с использованием всех новинок и возможных преимуществ, как в дизайне, так и в оснащении объектов строительства. Россияне также, несмотря на проблемы с банками, продолжают инвестировать в недвижимость.
Каким образом повлиял на бизнес жесткий банковский комплаенс, из-за которого с острова стали уходить капиталы?
Всё меняется, и банковская система — не исключение. Современный банкинг отличается от банковской системы, существовавшей еще пять-шесть лет назад. И не только на Кипре. К сожалению, изменения произошли в сторону усиления бюрократии и контроля, усложнения процедур открытия счетов и переводов денег. Это доставляет много неудобств нашим бизнесменам и инвесторам. Но в последнее время банки стали подходить к этому вопросу более избирательно. Если у покупателя хорошая банковская история, процедура несколько упрощается.
Возвращаясь к Вашему бизнесу на Кипре, какие преимущества объектов недвижимости от VIDI Group вы хотели бы подчеркнуть?
Расскажу об этом на примере нашего нового, уже упомянутого проекта Elizabeth Tower. Мы не гонимся за количеством, не стремимся поразить клиентов гигантоманией безликих небоскребов. У нас всё уютно и по-домашнему! В настоящий момент мы строим небольшой закрытый четырехэтажный комплекс всего на семь квартир; шесть из них — с двумя спальнями (площадью до 120 кв. м) и один трехкомнатный пентхаус (до 300 кв.м) с огромной террасой, собственным садом и джакузи на крыше, с видом на море. Здание располагается в элитном районе Лимассола – Neapolis, с развитой инфраструктурой, в 400-х метрах от пляжа.
Проект и сам по себе интересен с инвестиционной точки зрения. У каждой квартиры есть свое парковочное место и отдельная кладовка. Все апартаменты сдаются с полной внутренней отделкой с учетом современного дизайна, продуманного до мельчайших деталей, с итальянской мебелью и сантехникой. Высота потолков – 3,1 м. Цена – до 4 000 евро за квадратный метр, а стоимость аппартаментов – от 470 тыс. евро. При этом технической оснащенности проекта можно только позавидовать! Для нас это — возможность реализовать интересные идеи с использованием новых технологий и материалов и учетом высоких требований к комфорту, которые предъявляют наши клиенты. Такие обьекты вызывают интерес у покупателей и окупаются очень быстро.
Складывается впечатление, что Вы, как никто, на своем месте!
В свое время, астрологи говорили мне, что строительство идеально подходит мне, как бизнес, по дате и времени моего рождения, но я тогда не придала этому значения — а теперь, видите, как всё повернулось?!
Вы верите в астрологию?
Верю в то, что нужно прислушиваться к себе и заниматься тем, что приносит не только финансовую прибыль, но и удовольствие. Лично меня радует мысль, что в наших домах будут жить счастливые люди!
Что вы пожелаете нашим читателям в преддверии Нового года?
Желаю каждому в новом году найти дом своей мечты, жить в нем и радоваться жизни на нашем прекрасном острове! А мы, со своей стороны, будем предлагать вам новые замечательные проекты на долгие годы! Желаю всем здоровья и любви, заниматься тем, что приносит удовольствие, ведь только тогда мы сможем достигать новых вершин и самореализовываться!
VIDI GROUP LTD., Development/Design/Consulting
phone: +357-70003262
mobile: +357-95129336
site: www.cyprusvidigroup.com
email: [email protected]
Подписывайтесь на нашу страницу «Недвижимость Кипра Vidi Group» в FB, чтобы первыми получать все наши последние новости!
Проект Elizabeth Tower – больше, чем недвижимость. Это великолепный стиль жизни, превосходящий любые ожидания. Современные апартаменты, продуманная планировка и зонирование квартир разработаны с таким расчетом, чтобы создать атмосферу максимального комфорта и практичности. Удобное расположение комплекса в самом центре города, с его бизнес-центрами, развлекательными и учебными заведениями, обеспечит идеальные условия проживания для семей и деловых людей.
Elizabeth Tower – это шесть роскошных апартаментов с двумя спальнями и одним пентхаусом с тремя спальнями, частным садом и джакузи на крыше. Проект расположен в одном из самых престижных районов Лимассола – Неаполисе, с развитой городской инфраструктурой, рядом с мариной Лимассола и ее ресторанами, СПА-салонами и бутиками. Небольшие размеры комплекса обеспечат высокий уровень приватности и комфорта.
Главные преимущества:
- всего семь апартаментов;
- 400 м от моря;
- рядом с мариной Лимассола, ее ресторанами, спа и бутиками;
- вся городская инфраструктура;
- высококачественная отделка;
- полы с подогревом;
- подводка под центральное кондиционирование;
- высокие потолки (3,1 м);
- встроенные кухни, шкафы и двери;
- большие крытые балконы.
Сдача объекта – ноябрь 2020.
